旧貌换新颜 提质改造惠民生——奥宝园区系列之建安仓

  广州市白云区石井镇石潭南路189-227号建安仓,占地面积10000余平方米,原为广州市轻工建筑构建厂厂房,后由广州市轻工建筑安装工程企业做仓库使用,过去十几年由建安企业整体出租给租户用作果蔬批发仓库,因原大租户简单粗放的经营管理方式,建安仓园区水泵、电房等基础设备设施老旧失修,路面下沉、雨季经常发生雨水倒灌,各类安全隐患日益突出,园区对外形象越来越差,逐渐成为发展桎梏。


汛期园区雨水倒灌

  该物业原租赁合同2020年到期后,奥宝企业经过与原大租户多次协商,成功收回物业自行经营管理。2021年,根据美高美集团4688 am4688-美高美游戏官网以“绣花”功夫推进老旧厂房更新改造的工作要求,建安仓作为奥宝企业首批自主改造运营的项目,启动改造提质升级。奥宝企业总投入约300万元,对园区进行用电增容、建筑外立面、园区道路、招商管理处、入口标识等区域进行升级,在排除安全隐患的同时,让园区整体形象提升,改造完成后建安仓正式更名为奥宝·石潭果蔬配送园。


改造前后对比

  奥宝企业改造和经营同步推进,奥宝·石潭果蔬配送园利用产业集聚效应,配套服务临近江南果蔬市场,打造以果蔬配送为主要功能的分拣仓储园区,助力完善广州市民的“菜篮子”“果盘子”供应链保障。由于园区定位明确,2022年上半年奥宝·石潭果蔬配送园改造全面完成后物业出租率达到98%以上,园区收入实现翻番。


改造前后对比

  奥宝·石潭果蔬配送园升级改造,是奥宝企业“十四五”期间探索通过存量物业微改造来提升城市资产效益的全新尝试,为后续推进多个升级改造项目工作积攒经验和坚定信心。奥宝企业将以此为契机,继续秉承“提升城市资产价值、确保物业安全运营”的发展使命,打造集团企业城市资产运营服务平台,为推动广州实现老城市新活力、加快城市更新贡献奥宝力量!